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Outils et guides

Guide de recommandations pour faciliter le réemploi de l’existant et la requalification du patrimoine bâti

Entremise

Projet lié

Processus municipaux pour prolonger la durée de vie des bâtiments

Description

La recherche menée par l’Université Laval sur le potentiel de réemploi des bâtiments et sur des études de cas sur la ville de Trois-Rivières, permet de synthétiser un ensemble d’enjeux qui influence le processus de décision des acteur·rice·s impliqué·e·s dans les projets de rénovation. La recherche s’appuie sur six enjeux pour définir des critères influençant le réemploi des bâtiments: la rentabilité, le cadre réglementaire, le cadre politique, les savoirs, les valeurs et les besoins. La rentabilité et les besoins cherchent à s’équilibrer, le cadre règlementaire et les politiques se coordonnent, et le savoir et les valeurs traduisent les ambitions et les compétences qui participent et définissent la réalisation des projets. Les études de cas réalisées dans le cadre de cette recherche à Trois-Rivières illustrent également que ces enjeux ont une importance différenciée selon les propriétaires, la logique d’investissement préconisée, les appuis et contraintes municipales et les ressources disponibles (ou leur absence) dans le milieu d’intervention. Les recommandations de ce guide s’inscrivent dans l’esprit de ces enjeux, à commencer par la définition de la valeur patrimoniale du bâtiment sur lequel on entend intervenir et une bonne compréhension du contexte bâti.

La suite des recommandations s’articule autour des enjeux entourant la culture de préservation et d’entretien des bâtiments, des enjeux de programmation, des enjeux de financement et les enjeux règlementaires et politiques. Que ce soient les différent·e·s acteur·rice·s municipaux·ales, les propriétaires, les élu·e·s et les professionnel·le·s de la construction, ces recommandations visent à communiquer et faire le pont entre l’univers théorique et les tenants et aboutissants pratiques entourant les enjeux issus de la démolition de bâtiment. Ces recommandations proposent une synthèse des méthodes actuellement développées au Québec. Elles brossent un portrait des différents outils déjà en place et qui peuvent servir d’exemples pour accroître l’efficacité des opérations.

Ressources complémentaires

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